HUKUK, SİYASİ İŞLER VE DIŞİLİŞKİLER KOMİTESİ TOPLANDI
<div><div><span style="font-size: 12pt; line-height: 115%; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">Cumhuriyet Meclisi, Hukuk, Siyasi İşler ve
Dışilişkiler Komitesi, <b>UBP Milletvekili
Komite Başkanı </b></span><b><span style="font-size:12.0pt;line-height:115%;
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:TR">Oğuzhan
Hasipoğlu </span></b><span style="font-size: 12pt; line-height: 115%; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">Başkanlığında, bugün saat 10:00’da toplandı.<o:p></o:p></span></div>
<div>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" hspace="0" vspace="0" align="left">
<tbody><tr>
<td valign="top" align="left" style="padding-top:0cm;padding-right:9.0pt;
padding-bottom:0cm;padding-left:9.0pt">
<div><span style="font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">Komite, gündeminde bulunan</span><span style="font-size:
12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"">,
Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri (Değişiklik) Yasa Tasarısı’nın genel
görüşmesine başladı.<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
</tbody></table>
</div>
<div><span style="font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman""><o:p> </o:p></span></div>
<div><b><i><u><span style="font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"">Emlakçıların
Kayıt ve İşlemleri (Değişiklik) Yasa Tasarısı’nın Genel Gerekçesi:<o:p></o:p></span></u></i></b></div>
<div><span style="font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif"">2007 yılında yürürlüğe giren ve halen
yürürlükte bulunan Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası, ülkede emlakçı olarak
faaliyet gösterecek olan kişi ve şirketlerin, emlakçı olarak kayıt olmak
zorunda oldukları, aksi halde emlakçı olarak kabul edilemeyecekleri ve
emlakçılık faaliyeti yapamayacakları hükümlerini içermektedir. Yasa, bu kayıt
işlemleri ve sair görevleri yerine getirmek üzere, bir Komisyon kurulmasını
öngörmüş olmasına rağmen, böyle bir Komisyon bugüne değin uygulamada gereğini
yerine getirememiştir. Yine Yasa, yürürlüğe girdiği tarihlerde 6 ay görev
süresi olan "Geçici Komisyon" kurulmasını ve fiilen emlakçılık
yapmakta olanların bu komisyon aracılığı ile ve farklı bir yöntemle kayıt
olmalarını düzenlemiştir. Bu düzenleme uyarınca Geçici Komisyon kurulmuş ve
fiilen emlakçılık yapmakta olan bazı kişiler kayıt yaptırmışlardır. Yasa'daki
düzenlemelere göre, emlakçılık yapacak olan kişilerin yukarıda bahsedildiği
şekilde ilk kayıt işlemlerini yapmalarının yanında, "yıllık izin
harcı" ve "yıllık üyelik aidatı" ödeme yükümlülüklerini de
yerine getirmeleri gerekmektedir. Ancak Yasa'nın öngördüğü Komisyon'un kurulmamış
olması nedeniyle bu gibi harç ve aidatlar tahsil edilememiş, yapılan ilk
kayıtların devamında yıllık olarak kayıt yenileme ve/veya uzatma işlemleri de
yapılamamıştır. Gerek ‘Geçici Komisyon’ vasıtası ile ilk kayıt işlemini
yaptırmış olan kişiler, gerekse daha sonra birliğe kayıt olmak suretiyle fiilen
emlakçılık yapmakta olan kişiler, Yasa önünde kayıt dışı emlakçı olarak
görülmeye, bazı hukuk davalarında mağduriyetler yaşamaya başlamaktadırlar.
Yaşanan bu önemli sorunların yanında, Yasa'da olması gereken bazı hususların da
düzenlenmemiş veya yeterince düzenlenmemiş olduğu tespit edilmiştir. Örneğin, emlakçıların
faaliyetlerini yerine getirirken uymaları gereken ilke ve prensipler, Emlakçıların,
emlakçılık faaliyetlerine taraf olan
alıcılar, satıcılar, kiralayanlar, kiracılar ile aralarında yapacakları, keza
birbirleri ile yapacakları sözleşmelere ilişkin hükümler, Gelişen emlakçılık sektörüyle
birlikte, emlakçılığın tanımınında ‘emlak danışmanlığı’ ve ‘emlak yönetiminin’
de yer alması gerektiği, emlakçıların hangi faaliyetlerde bulunabilecekleri, taşınmaz
mal satış sözleşmelerinin kaydettirilmesi yönteminin kolaylaştırılması, Yasanın
önemli eksikleridir. Netice itibarı ile tüm bu sorunları ve eksiklikleri
ortadan kaldırmak amacıyla işbu (Değişiklik) Yasa Tasarısı hazırlanmıştır. </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:
"Times New Roman""><o:p></o:p></span></div>
<div><span style="font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman""><o:p> </o:p></span></div>
<div><span style="font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"><o:p> </o:p></span></div>
<div><span style="font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">Komite toplantısına
davetli olarak, Barolar Birliği Başkanı Hasan Esendağlı, KKTC Merkez Bankası’ndan
Uğurcan Yaşamsal, İçişleri Bakanlığı’ndan Uğur Çulhaoğlu, Tapu ve Kadastro
Dairesi’nden Gökçen Okay, Şehir Planlama Dairesi’nden Türkmen Yiğitcan, Kıbrıs
Türk Emlakçılar Birliği’nden Hasan Sungur ve Özel Şirketlerden Gizem Sakallı,
Kutay Ramiz, Yasin Kurşuntel ve Hüseyin Sadeghi katıldı.<o:p></o:p></span></div>
<div><span style="font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"><o:p> </o:p></span></div>
<div><span style="font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman", serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">UBP Milletvekili
Oğuzhan Hasipoğlu Başkanlığı’ndaki toplantıya, Komite Başkan Vekili Doğuş
Derya, UBP Milletvekili İzlem Gürçağ Altuğra, UBP Milletvekili Yasemi Öztürk, HP Milletvekili Hasan Büyükoğlu ve HP Milletvekili Erek Çağatay katıldı. </span><span style="font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman""><o:p></o:p></span></div></div>